Takläckage av olika taktyper

Ett takläckage kan orsaka stora skador på din fastighet, oavsett byggnadstyp. Även om många frågeställningar kring takläckage är rätt vanliga, så finns det andra delar som fortfarande är outforskade. I denna artikel kommer vi ta oss ann unika utmaningar och lösningar för takläckage för olika byggnadstyper som, flerfamiljshus, kommersiella byggnader, äldre och k-märkta fastigheter, väderutsatta tak osv.

Eller är du kanske på jakt efter svar på frågorna över vad konsekvenserna kan bli av ett takläckage?

Takläckage kan lätt kännas ogreppbart, övermäktigt och lite svårt att förstå sig på. Men vi hjälper dig! Med våra guide inom takläckage besvarar vi alla dina frågor och ger till till och med tips på hur du själv kan upptäcka och åtgärda ditt takläckage.

Flerfamiljshus och kommersiella byggnader ställs oftare inför utmaningar när det kommer till läckage. En av anledningarna är att dessa byggnader har mer komplexa konstruktionssystem, eller att man delar på konstruktionen i fastigheten. Här listar vi upp några av det faktorerna som gör dessa läckage lite svårare.

• VVS – system: Fler VVS enheter på taket kan skapa fler genomförings punkter där läckage kan uppstå. Här är korrekt montage och tätning tunt genomföringarna avgörande för att förhindra läckage.  
  
  
• Takterrasser: I dessa fastigheter är det vanligt med terrasser och takaltaner. En fastighet med terrasser kommer utsättas för mycket mer förslitning i dessa områden i form av belastningar och förslitningsskador. Även här är ett korrekt montage avgörande för utfallet över takläckage. Då ytan behöver vara väl förberedd för just detta ändamål.
  
  
• Platta ytor: Även om det inte är några konstigheter alls att ha ett platt tak så finns det en del risken man ska vara medveten om, och kanske lite extra medveten när det handlar om större takytor. Är taket platt är det viktigt att det finns tillräckligt med avvattning i form av hängränna med stuprör eller en takbrunn. Oavsett vilken typ av avvattning taket har är det viktigt att se till att vattnet har ett fritt flöde från löv, grenar och smuts.
  
  
• Delat ägarskap: När man bor i ett flerfamiljshus och då kanske delar på ägandet av fastigheten kan det uppstå problem om man inte är i synk med till underhåll. Om exempelvis ena delen av fastigheten inte har haft ett kontinuerligt underhåll och får ett läckage som sprider sig till den andres egendom är det lätt att tvister uppstår.
  

Äldre och historiskt märkta byggnader kommer med sin beskärda del av utmaningar när det kommer till takläckage. Men ingenting är omöjligt! Exempel på några av det utmaningar som du kan stöta på är:

• Äldre material: När äldre byggnader får ett läckage är det vanligt att vi ser material och konstruktioner som inte används idag. Exempelvis kan det vara en takpanna som inte tillverkas längre, eternit tak som innehåller asbest, stentak osv. Detta kan göra återställningen mer omständlig då det kanske inte är möjligt att delreparera utan att en större yta behöver bytas. I och med detta brukar dessa projekt ofta dra i väg ganska mycket i pris.
  
  
• K-märkning: Historiska byggnader kan ha en del strikta linjer att följa när man gör reparationer eller ändringar, vilket kan begränsa alternativen för att hantera läckor. Men k-märkning menar man i stora drag att utseendet och materialen inte får ändras fån sitt märkta ursprung, dessa märkningar kan även finnas på vanliga villa hus. Så har du ett sådant hus är ett råd att sköta sin underhållning. För om ett läckage uppstår kan det bli ett kostsamt projekt.